申请人购买房产时，建议选择2006年以前已取得建筑许可证的房产，这类房产的交易税率为3%。例如，购买房产花费25万欧元，只需交纳7500欧元。对于2006年以后的房产，交易税率可能会较高。

房产市政税按房产总价的3%计算。若房产购买金额为25万欧元，交易税为7500欧元，则市政税为交易税的3%，即收取225欧元。

在希腊购买房产必须聘请律师，相应费用按房产总价的1.2%计算。若购买价值25万欧元的房产，则律师费约为3000欧元，费用通常由购房者在律师楼支付。

以25万欧元的房产为例，公证费和注册费分别为3600欧元和1500欧元。这些费用通常由希腊的公证师收取。较后还需支付授权公证费，按每页120欧元计算。

希腊房产的物业费用一般由当地的开发商或物业综合管理公司收取。公寓的物业费大约为200欧元，别墅的物业费约为1000欧元。

年度房产税需向希腊税务局缴纳，每年为500欧元。

免签国家多：获得希腊合法居民身份后，无需签证即可前往27个欧盟国家、瑞士、列支敦士登、挪威和冰岛旅行。

低价格：希腊黄金签证计划是欧洲较便宜的项目之一。

家属随行：申请人满足投资要求后，配偶、21岁以下的子女和父母都能一同获得希腊居留权。

永久居留许可：获得为期五年的希腊居留许可，只要保持较低投资额，可以一直续签。

无居住要求：在黄金签证居留申请前或期间，无需在希腊满足一定居住时间。

高房产税：与其他运营的别的投资移民计划相比，希腊房产税较高。

不能工作：新获得居民身份的申请人不能在希腊就业，但可以自由开设公司和从事商务活动。

以上是关于希腊买房移民费用和利益的介绍。欧洲房地产不仅有租金收益率的优势，在成为欧盟成员国后，购置房产使人可以在欧盟境内自由旅行，并享受与CRS（共同报告标准）相关的自由生活、投资、房地产和移民等权益。如果您想了解更多关于希腊移民的优势，请联系留求艺移民！

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。